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建筑工程監理全過程工程包含哪些階段?

2019-12-05 15:20:55

建筑工程監理是指具有相應資質的工程監理企業(監理公司),接受建設單位即項目法人的委托,承擔其部分項目管理工作,并代表建設單位對承建單位的建設行為進行控制的專業化管理服務活動。建筑工程監理必須在取得建設單位委托的情況下才可進行。必須與建設單位簽訂書面委托監理合同,在明確了監理的內容、范圍、權利、義務和責任等前提下,工程監理企業才能在判定的范圍內行使管理權。在委托監理的過程中工程監理企業擁有一定的管理權限,可以進行管理工作,這是建設單位授權的結果?!吨腥A人民共和國建筑法》(以下簡稱為《建筑法》)第三十二條明確將建筑工程監理定位為:代表建設單位,對施工單位在施工質量、建設工期和建設資金使用等方面實施監督。因此,工程監理企業(監理公司)的主要任務就是受建設單位的委托,對工程進行質量控制、進度控制和造價控制。呼和浩特鑒定


內蒙古監理


監理工作原則

為實現項目的合同目標,必須制定相應的監理工作計劃,實施計劃,Z后實現監理的合同承諾。監理工作的原則:

(一)符合性

根據本工程的特點、環境條件、工程的規模、復雜程度來審查承包單位的實力和管理水平,審查的標準為國家的法律、法規、技術規范、規程、標準和設計文件等實際情況。

(二)全面性

工程項目的實施是一個系統工程,不能忽視任何一個環節或者某個子系統,必須重視所有環節鏈,否則影響計劃的順利實施。

1、實現全過程的管理:根據監理合同的約定實施施工階段的監理。包括:工程招標與采購,工程施工與安裝,竣工驗收、設備系統調試,試驗與運行(試車),工程保修等全過程的展開監理工作。

2、實現全方位管理:對項目功能目標、投資目標、進度目標、質量目標、安全目標、環保目標、風險目標等進行總體控制、實施預案指導、跟蹤控制、驗收評審,保持項目總體目標受控及協調優化。

3、實行科學化管理:通過信息中心,收集整理全過程管理中的信息,各相關部門協調溝通情況等方方面面的信息,準確及時的在項目網絡上傳遞,使建設單位等相關單位都能隨時上網查閱,了解和掌握工程建設的動態,及時發現問題、研究問題、解決問題,使建設項目順利進行。

(三)監理合同和總承包合同是實施監理的重要依據,必須按照合同條款來安排具體工作計劃,并且要對各項約定的目標進行詳細分析,弄清招標文件內容和招標人對監理服務深層次的要求,全面理解招標人的意圖。

(四)符合計劃的彈性要求。項目的計劃是建立在預定的項目目標和實施方案、以往工程的經驗、環境狀況以及對將來合理的預測基礎上的。在實際工作中計劃受到許多方面的干擾,需要及時把實際進地、實事求是的進行調整。根據本工程的特點,結合項目監理工作的需要以及項目監理招標文件要求,呼和浩特工程造價咨詢,項目監理工作包括:施工階段的質量控制、進度控制、造價控制、安全控制、合同和信息管理、安全及文明施工管理等。


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